외국인를 위한 주택 임대차 보증인

외국인를 위한 주택 임대차 보증인

교토대학은 유학생이나 외국인 연구자 등이 원활하게 임대차계약을 체결하여 안심하고 일본에서 생활할 수 있도록 아래의 보증회사를 소개합니다.

1.주식회사 글로벌 트러스트 네트웍스
Global Trust Networks Co.,Ltd. (이하 GTN)

오사카지점
소재지〒530-0001
오사카시 기타구 우메다 1-11-4 오사카에키마에 제4빌딩 2100호
TEL06-6348-0701
FAX06-6348-0702
E-mailsupport@gtn.co.jp
URLhttp://www.gtn.co.jp/kr/

서비스 내용

임대차 계약 시에 교토대학 소속 외국인 유학생/연구자/외국인 교직원은 특별요금으로 보증을 받을 수 있습니다.
보증 위탁료임대차 계약 시(최초 계약 시)월 임대료 합계액의 30%(임대료란 숙소 임대요금, 공익비, 관리비 합계 금액을 말합니다.)최저 보증 위탁료는 10,000엔
임대차 계약 갱신 시연간 보증 위탁료 10,000엔
보증 내용
  1. 체납 임대료(최대 월 임대료 48개월까지)
  2. 잔류품 철거 비용
  3. 잔류품 보관 비용
  4. 퇴거 소송 비용
    ※잔류품 철거, 원상 복구까지 기간의 임대료, 원상 복구 비용은 보증 대상에 불포함
GTN이 임차인, 관리회사와 입주자 간 커뮤니케이션을 지원합니다.
전화 외국어 지원(무료)
TRUST NET 21 (생활 지원)
지원언어영어/중국어/한국어/베트남어
영업 시간10:00~오후10:00
TEL03-5155-4674 연중무휴(연말연시 제외)
지원 내용
  1. 입주, 퇴거 시 전기, 가스, 수도 관련 절차 설명
  2. 임대차 계약 해약, 갱신 절차 설명
  3. 임대료 체납 시 권고
  4. 쓰레기 배출, 소음, 근린 주민에 대한 민폐 행위 등 분쟁
  5. 입주자 연락처 변경, 입주자 장기 부재 시 연락 중개 등
참조 trustnet21

보증 위탁 신청 시 필요한 기본 서류

  1. 체류카드
  2. 성명, 얼굴 사진, 유효기간 등을 확인할 수 있는 여권 페이지 사본
  3. 교토대학이 발급한 소속(채용)예정증명서, 재직증명서 등, 교토대학에 소속/고용 예정(상태)인 것을 알 수 있는 증명서 사본
    기타: 긴급 연락처로 본국 가족(부모 등), 일본 국내(국적 불문) 총 2명의 연락처가 필요

GTN의 보증을 이용할 수 있는 부동산 중개업체 리스트

이용 예정의 부동산중개업자가 리스트에 없을 경우는, GTN 오사카지점(TEL:06-6348-0701)까지 연락을 해 주세요. GTN으로부터 업자에게 GTN의 보증 이용에 대해서 설명해 줍니다.

절차 흐름

  1. GTN 보증을 이용할 수 있는 부동산 중개업체에서 입주 물건을 물색
  2. GTN 보증 위탁 신청서(주의), 기본 서류를 부동산 중개업체에 제출
    (주의)부동산 중개업체에 비치되어 있습니다.
  3. GTN의 서류 심사
  4. 승인 후에 입주 물건 임대차 계약 및 보증 위탁 계약을 체결
    이 때 임대차 계약금과 보증 위탁 계약금을 부동산 중개업체에 지급

참조: GTN보장플랜소개

2.주식회사 플랫 에이전시 “에프 서포트 임대료 보증 시스템”

서비스 내용

임대차 계약 시에 교토대학 소속 외국인 유학생/연구자/외국인 교직원은 플랫 에이전시 관련 보증회사 에프 서포트의 연대 보증을 받을 수 있습니다.단 플랫 에이전시가 취급하는 물건에 한해 서비스가 제공됩니다.

보증 위탁료
월 임대료연간 보증 위탁료
80,000엔 미만10,000엔
80,000엔 이상 150,000엔 이하15,000엔
※임대료란 숙소 임대요금, 공익비, 관리비 합계 금액을 말합니다.
보증 내용
  1. 체납 월 임대료
  2. 갱신료(보증 한도액: 최대 월 임대료 1개월치까지)
  3. 잔류품 철거/보관 비용
  4. 소송 비용
보증 한도액갱신료를 포함해 최대 월 임대료 6개월치까지)

보증 위탁 신청 시 필요한 기본 서류

  1. 체류 카드 앞/뒷면 사본
  2. 성명, 얼굴 사진, 유효기간 등을 확인할 수 있는 여권 사본
  3. 교토대학이 발급한 소속(채용)예정증명서, 재직증명서 등, 교토대학에 소속/고용 예정(상태)인 것을 알 수 있는 증명서 사본
    기타: 긴급연락처로 본국 가족(부모 등), 일본 국내(국적 불문) 총 2명의 연락처가 필요

절차 흐름

  1. 부동산 중개업체 플랫 에이전시에서 입주 물건을 물색
  2. 보증 위탁 신청서, 기본 서류를 플랫 에이전시에 제출
  3. 보증회사 에프 서포트의 서류 심사
  4. 승인 후에 입주 물건 임대차 계약 및 보증 위탁 계약을 체결
    이 때 임대차 계약금과 보증 위탁 계약금을 지급
※플랫 에이전시는 연대보증인이 필요 없는 물건도 취급합니다.
자세한 내용은 교토대학앞점 또는 도시사대학앞점에 직접 문의해 주세요.

교토대학 요시다 캠퍼스 주변 플랫 에이전시 영업점

사쿄점
소재지〒606-8302
교토시 사쿄구 요시다우시노미야초 3-6
영업 시간10:00~18:00(매주 화요일・제1수요일 휴무)
지원언어영어・중국어 대응 가능
TEL0120-36-0669/075-762-0669
FAX075-762-0670
E-mailsakyo@flat-a.co.jp
URLhttp://chintai-kyoto.jp/chintai/studying_abroad/

参考

  • 집 구하기 가이드북: http://flat-a.co.jp/_userdata/heyasagashi1.pdf
  • 3.주식회사 조에이 “그린 보증”

    서비스 내용

    임대차계약 때, 교토대학에 소속되어 있는 유학생・외국인 연구자・외국인 교직원이라면 주식회사 조에이의 관련보증회사인 그린 보증주식회사에 의한 연대보증을 받을 수 있습니다. 단, 주식회사 조에이가 관리하는 물건에 국한됩니다.

    최초보증위탁료 : 22,000엔 ~ 최대월액임료의 80%
    ※임료란 집세・공익비・그 외의 정액제로 지불하는 것들의 합계를 뜻합니다.
    보증 내용
    1. 체납월액임료
    2. 퇴거시 남겨 두고 간 물건의 철거 및 보관비용
    3. 소송비용
    보증 한도액월액임료합계의 12개월분까지

    보증 위탁 신청 시 필요한 기본 서류

    1. 보증위탁신청서(조에이 글로벌 데스크에 있습니다)
    2. 여권
    3. 재류카드(가지고 계신 분만)
    4. 본국 보호자의 신분증(사진 혹은 사본), 연락처, 근무처 정보 등

    수속 과정 ※일본에 오기 전에도 수속 가능

    1. 부동산중개업자 주식회사 조에이 글로벌 데스크에서 입주할 물건을 찾는다
    2. 보증위탁 신청서, 기본서류를 제출
    3. 보증회사 그린 보증주식회사에 의한 서류 심사
    4. 승인 후, 입주 물건의 임대차계약 및 보증위탁계약을 체결. 이 때 임대차계약금과 보증위탁계약금을 지불

    (참조)주식회사 조에이 글로벌 데스크

    지원언어영어・중국어 대응 가능
    URLhttps://www.kk-choei.co.jp/global/index_en.html

    4.젠호렌 주식회사(全保連株式会社) Zenhoren Co.,Ltd. (이하Zenhoren)

    京都支社
    소재지〒600-8492
    교토시 시모교구 시조도오리 신마치 히가시이루 쓰키호코초62 스미토모생명 교토빌딩2F
    TEL075-222-7370
    FAX075-222-7361
    E-mailkyoto@zenhoren.co.jp
    URLhttps://www.zenhoren.jp/
    비고일본어 응대만 가능하므로 문의 및 계약수속은 일본어를 하실 수 있는 분이 맡아 주십시오.

    서비스 내용

    임대차계약 시,교토대학에 소속된 유학생・외국인 연구자・외국인 교직원인 경우 특별요금으로보증을 받을 수 있습니다.
    보증 위탁료임대차계약시(첫해)1개월치 임대료 합계의 30%
    (임대료란 집세・공익비・관리비를 합한 금액을 뜻합니다)
    2년차 이후1개월치 임대료 합계의 10%
    보증 내용
    1. 체납 임대료(최대 1개월치 임대료 24개월까지)
    2. 퇴거 시 남겨 둔 물건의 철거비용・쓰레기 처리비용
    3. 하우스 클리닝 비용
    4. 수리비용
    5. 퇴거소송비용
    6. 열쇠 교체비용

    보증 위탁 신청 시 필요한 기본 서류

    1. 이미 일본에 오신 분→재류카드(앞뒤 양면) 사본
      일본에 아직 오시지 않은 분→재류자격인정증명서 사본
      ※단, 심사후 계약시에는 재류카드(앞뒤 양면)가 필요.
    2. 여권의 성명, 얼굴 사진, 유효기간 등을 알 수 있는 페이지 사본
    3. 교토대학이 발행한 입학(受入) 또는 채용 예정증명서, 재적증명서 등 교토대학에 재적, 입학하거나 고용될(혹은 이미 그러한) 사실을 알 수 있는 증명서 사본
    4. 긴급연락처(※보증인이 아닙니다)로서, 일본 국내에 거주 중인 일본어 가능자가 필요

    절차 흐름

    1. Zenhoren의 보증을 이용할 수 있는 부동산업자에게서 입주물건을 찾는다
    2. Zenhoren보증위탁신청서(주), 기본서류를 부동산업자에게 제출
      (주) 부동산업자가 가지고 있습니다.
    3. Zenhoren이 서류를 심사
    4. 승인 후, 입주물건의 임대차계약 및 보증위탁계약을 체결
      이 때 임대차계약금과 보증위탁계약금을 부동산업자에게 지불
    ※이용 예정인 부동산업자가 Zenhoren을 취급하지 않을 경우에는 부동산업자가 Zenhoren 교토지사(TEL: 075-222-7370)로 연락을 취하도록 하십시오. Zenhoren이 부동산업자에게 보증이용에 대해 설명해 줄 것입니다.