교토대학은 외국인 연구자와 유학생을 위한 숙박시설로서 국제교류회관을 운영하고 있습니다. 하지만 방의 숫자나 입주기간이
제한되어 있으므로, 대부분의 경우 국제교류회관 이외의 주거지를 부동산 업자 등을 통해 스스로 찾을 필요가 있습니다.
이 페이지에서는 일본에서 주거지를 찾기 위해 알아두어야 할 기초적인 지식을 ‘입주할 때’, ‘퇴거・이사할 때’로 나누어
소개합니다.
일본에서 민간 임대주택을 빌릴 때에는 부동산 업자를 통해 계약하는 것이 일반적입니다. 연대보증인, 보증금, 사례금 등 일본의 독특한 거래 습관이 존재합니다. 또한 화재나 아래층으로의 누수사고 등에 대비하여 손해보험에 가입하도록 합시다.
| 연대보증인 | 아파트를 빌린 사람에게 예기치 못한 사태가 발생하여 집세를 지불하지 못하게 되었을 경우, 집세를 대신 지불하는 사람을 뜻합니다. 아파트를 빌린 사람은 연대보증인에게 나중에 변제할 필요가 있습니다. | ||
|---|---|---|---|
| 보증금(시키킨) | 입주 중에 발생하는 문제, 퇴거시 방의 파손이나 집세 미지불 등에 대비하여 입주시에 집주인에게 지불하는 비용. 퇴거시 방 청소나 수리비 등을 제하고 남는 경우 환급됩니다. | ||
| 사례금(레이킨) | 방을 빌릴 때 착수금(사례)으로서 집주인에게 지불하는 비용. 퇴거시 환급되지 않습니다. | ||
| 공익비・관리비 | 아파트 복도 등 거주자들이 공유하는 부분의 관리나 청소 비용 등으로, 거주자 전원이 부담합니다. | ||
| 중개수수료 | 부동산 업자에게 지불하는 알선료. 임대차계약이 성립되었을 때 지불합니다. | ||
| 중요사항 설명 | 부동산 업자가 계약 체결 전에 입주자에게 설명합니다. 설비 상황이나 해약 예고, 보증금의 취급 등 중요한 내용을 설명합니다. | ||
| 원상회복 비용 | 입주자의 고의・과실・부주의에 의해 방을 손상시키거나 더럽혔을 경우에 원상복구시키기 위해 드는 비용. 퇴거시에 보증금에서 빠져나갑니다. | ||
| 손해보험, 화재보험, 배상책임보험 등 |
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입주 중 지켜야만 하는 것
일본에서 민간 아파트에 입주하기 위해서는 일반적으로 ‘연대보증인’을 필요로 합니다. 교토대학은 연대보증인이 되지
않습니다. 연대보증인이 없는 경우에는 보증회사에 보증을 위탁할 필요가 있습니다.
교토대학은 유학생이나 외국인 연구자 등이 원활하게 임대차계약을 체결하여 안심하고 일본에서 생활할 수 있도록 아래의
보증회사를 소개합니다.
STEP 1
보증회사를 이용하시기 위해서는물건 주인 또는 부동산업자의 양해를 구해야 합니다.
입주하고자 하는 물건을 찾으셨다면 상기 보증회사를 이용할 수 있는지 물어보시기 바랍니다.
STEP 2
보증회사를 이용할 수 있음을 확인한 후 ‘교토대학에 재적 중이거나 재적 예정이라는 사실’을 회사에 알려야 합니다.
STEP 3
보증회사의 이용 수속(보증심사수속)은 부동산업자가 담당합니다. 지시에 따라 필요한 서류를 제출하시기 바랍니다.
교토대학은 유학생이나 외국인 연구자 등이 원활하게 임대차계약을 체결하여 안심하고 일본에서 생활할 수 있도록 아래의 보증회사를 소개합니다.
참고하세요:
각 웹사이트에 기재되어 있는 내용은 예고 없이 변경될 수 있습니다.
또한 계약하실 경우 조건을 충분히 확인하시기 바랍니다.
| 소재지 |
〒541-0053 오사카부 오사카시 주오구 혼마치 1-7-2 |
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|---|---|---|
| TEL | 06-6348-0701 | |
| FAX | 06-6348-0702 | |
| support@gtn.co.jp | ||
| URL | https://www.gtn.co.jp/ | |
| 보증 위탁료 | 임대차 계약 시 (최초 계약 시) |
월 임대료 합계액의 30%~100% (임대료란 숙소 임대요금, 공익비, 관리비 합계 금액을 말합니다.) |
|---|---|---|
| 임대차 계약 갱신 시 | 연간 10,500엔 또는 월 1,000엔~2,000엔 |
| 보증 내용 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 지원언어 | 영어, 중국어, 한국어, 베트남어 및 기타 언어(총 24개 언어) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 영업 시간 | 연말연시를 제외한 주 7일 운영 | ||||
| TEL | 03-5155-4674 | ||||
| support@gtn.co.jp | |||||
| 지원 내용 |
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| 참조 | trustnet21 | ||||
임대차 계약 시에 교토대학 소속 외국인 유학생/연구자/외국인 교직원은 플랫 에이전시 관련 보증회사 에프 서포트의 연대 보증을 받을 수 있습니다. 단 플랫 에이전시가 취급하는 물건에 한해 서비스가 제공됩니다.
| 보증 위탁료 | |
|---|---|
| 월 임대료 | 연간 보증 위탁료 |
| 80,000엔 미만 | 10,000엔 |
| 80,000엔 이상 150,000엔 이하 | 15,000엔 |
※임대료란 숙소 임대요금, 공익비, 관리비 합계 금액을 말합니다.
| 보증 내용 |
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|---|---|---|
| 보증 한도액 | 갱신료를 포함해 최대 월 임대료 6개월치까지 | |
※플랫 에이전시는 연대보증인이
필요 없는
물건도 취급합니다.
자세한 내용은 교토대학앞점 또는 도시사대학앞점에 직접 문의해 주세요.
| 소재지 |
〒606-8302 교토시 사쿄구 요시다우시노미야초 3-6 |
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|---|---|---|
| 영업 시간 | 10:00~18：00 (매주 화요일・제1수요일 휴무) | |
| 지원언어 | 영어・중국어 대응 가능 | |
| TEL | 0120-36-0669/075-762-0669 | |
| FAX | 075-762-0670 | |
| sakyo@flat-a.co.jp | ||
| URL | https://fsupport-kyoto.com/chintai/studying_abroad/ | |
임대차계약 때, 교토대학에 소속되어 있는 유학생・외국인 연구자・외국인 교직원이라면 주식회사 조에이의 관련보증회사인 그린 보증주식회사에 의한 연대보증을 받을 수 있습니다. 단, 주식회사 조에이가 관리하는 물건에 국한됩니다.
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최초보증위탁료 : 28,000엔 ～ 최대월액임료의 80% ※임료란 집세・공익비・그 외의 정액제로 지불하는 것들의 합계를 뜻합니다. |
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|---|---|---|
| 보증 내용 |
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| 보증 한도액 | 월액임료합계의 12개월분까지 | |
| 지원언어 | 영어・중국어 대응 가능 | |
|---|---|---|
| URL | https://www.kk-choei.co.jp/global/index_en.html | |
| 소재지 |
〒600-8492 교토시 시모교구 시조도오리 신마치 히가시이루 쓰키호코초62 스미토모생명 교토빌딩2F |
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|---|---|---|
| TEL | 075-222-7370 | |
| FAX | 075-222-7361 | |
| kyoto@zenhoren.co.jp | ||
| URL | https://www.zenhoren.jp/ | |
| 비고 | 일본어 응대만 가능하므로 문의 및 계약수속은 일본어를 하실 수 있는 분이 맡아 주십시오. | |
임대차 계약시, 교토대학에 소속된 유학생·외국인 연구자·외국인 교직원이면 이용 가능합니다. 다만, 재류자격 「문화활동」으로 재류하는 경우를 제외합니다.
| 보증 위탁료 | 임대차계약시 (첫해) |
1개월치 임대료 합계의 30% (임대료란 집세・공익비・관리비를 합한 금액을 뜻합니다) |
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|---|---|---|---|
| 2년차 이후 | 1개월치 임대료 합계의 10% | ||
| 보증 내용 |
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※이용 예정인 부동산업자가 Zenhoren 을 취급하지 않을 경우에는 부동산업자가 Zenhoren 교토지사 (TEL: 075-222-7370)로 연락을 취하도록 하십시오. Zenhoren 이 부동산업자에게 보증이용에 대해 설명해 줄 것입니다.
| 소재지 |
〒532-0003 5F Shin-Osaka, San-R Center Building,5-2-18, Miyahara, Yodogawa-ku, Osaka, Osaka, Japan |
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|---|---|---|
| TEL | 06-7668-1620 | |
| FAX | 06-7668-1621 | |
| URL | https://www.casa-inc.co.jp/ko/ | |
| 비고 | 일본어 응대만 가능하므로 문의 및 계약수속은 일본어를 하실 수 있는 분이 맡아 주십시오. | |
임대차 계약시, 교토대학에 소속된 유학생·외국인 연구자·외국인 교직원이면 이용 가능합니다. 다만, 재류자격 「문화활동」으로 재류하는 경우를 제외합니다.
| 보증 위탁료 | 임대차계약시 (첫해) | 2년차 이후 |
|---|---|---|
| 10,000엔 | 10,000엔 | |
| 보증 내용 |
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※이용 예정인 부동산업자가 Casa을 취급하지 않을 경우에는 부동산업자가 Casa
오사카지점(TEL: 06-7668-1620)로 연락을 취하도록 하십시오. Casa 이 부동산업자에게 보증이용에 대해 설명해 줄
것입니다.
