Icon housing关于外国人的住宅租赁担保人

关于外国人的住宅租赁担保人

京都大学为了让留学生、外国研究者等能够顺利地签下租赁房屋的合同,安心地在日本生活,向大家介绍以下保证公司。

1.株式会社全球信赖网
Global Trust Networks Co.,Ltd. (以下GTN)

大阪分店
地址邮编530-0001
大阪市北区梅田1-11-4 大阪站前第4大厦 2100号
TEL06-6348-0701
FAX06-6348-0702
E-mailsupport@gtn.co.jp
URLhttps://www.gtn.co.jp/zh-CHS/business/room-search/

服务内容

租赁合同签约时,只要是属于京都大学的留学生/外国研究员/外国教职员工,您就能够以特殊优惠价接受担保。

担保委托费租赁合同签约时(第一次)租金月额合计的30%
(租金指的是房租、共同利益费、管理费的合计金额)
最低担保委托费为10,000日元

*担保委托费根据特约的有无有变的可能性。
租赁合同更新时年担保委托费 10,000日元
担保内容
  1. 拖欠的租金(最多月额租金48个月)
  2. 办理退房后留下的私人物品的清理费
  3. 办理退房后留下的私人物品的临时保管费
  4. 搬迁诉讼费
    ※清理私人物品、使房间恢复原状期间的租金及恢复原状所需费用不在保证对象之列
GTN为房东/管理公司与入住者之间的沟通提供咨询服务。
多国语言电话咨询(免费)
TRUST NET 21 (生活咨询)
语种英语、汉语、韩语、越南语 其他15語言
营业时间上午10:00~下午6:30
TEL03-5155-4674 全年无休(年末年初除外)
E-mailsupport@gtn.co.jp
咨询内容
  1. 入住/退房时的电/燃气/自来水相关手续的说明
  2. 租赁合同解约/更新手续的说明
  3. 拖欠租金时的劝告
  4. 扔垃圾/噪音/打扰邻居的行为等纠纷
  5. 入住者联系方式的变更/入住者长期不在时的联系中介  等
参考 trustnet21

申请担保委托时需要的基本资料

  1. 在留卡
  2. 记载了您的姓名、证件照、有效期限的护照页复印件
  3. 京都大学发行的计划接收(录用)证明书、在职证明等可以表明您(已)被京都大学接收/雇用的证明书复印件
    其他:作为紧急联系方式,需要祖国的家属(双亲等)、日本国内(国籍不限)共2人的联系方式。

手续流程

  1. 在可以利用GTN担保的房地产中介公司寻找住房
  2. 向房地产中介提交GTN担保委托申请书(注)、及基本资料
    (注)房地产中介处存有该文件。
  3. GTN的资料审查
  4. 批准后,签订住房的租赁合同及担保委托合同
    届时,向房地产中介支付租赁契约金和担保委托契约金

参考: GTN保证体系的介绍

2.株式会社FLAT agency “F-support房租担保体系”

服务内容

租赁合同签约时,如果是属于京都大学的留学生、外国研究人员、外国教职员工,可以获得FLAT agency的关联担保公司F-support的连带保证。但是,仅限FLAT agency经营的房屋。

担保委托费
月租金年担保委托费
小于80,000日元10,000日元
80,000日元以上 150,000日元以下15,000日元
※租金指的是房租、共同利益费、管理费的合计金额。
担保内容
  1. 拖欠月租金
  2. 更新费(担保限额:最多一个月的月租金)
  3. 办理退房后留下的私人物品的清理费/临时保管费用
  4. 诉讼费用
担保限额包括更新费在内,最多6个月的月租金

申请担保委托时需要的基本资料

  1. 在留卡的正/反面复印件
  2. 记载有您的姓名、证件照、有效期限等的护照页复印件
  3. 京都大学发行的接收(录用)证明书、在职证明等可以表明您(已)被京都大学接收/雇用的证明书复印件
    其他:作为紧急联系方式,需要祖国的家属(双亲等)、日本国内(国籍不限)共2人的联系方式。

手续流程

  1. 通过房地产中介FLAT agency寻找住房
  2. 向FLAT agency提交担保委托申请书和基本资料 
  3. 担保公司F-support进行资料审查
  4. 批准后,签订住房的租赁合同及担保委托合同
    届时,支付租赁合同金和担保委托合同金
※FLAT agency也经营不需要连保人的房屋。
详情请直接咨询京都大学前店或同志社大学前店。

京都大学吉田校区周边的FLAT agency店铺

左京店
地址邮编606-8302
京都市左京区吉田牛之宮町3-6
营业时间10:00~18:00(每周二休息。每月第一个周三休息。)
语种能说英语、汉语
TEL0120-36-0669/075-762-0669
FAX075-762-0670
E-mailsakyo@flat-a.co.jp
URLhttps://fsupport-kyoto.com/chintai/studying_abroad/

参考

  • 寻租房屋参考手册: http://flat-a.co.jp/_userdata/heyasagashi3.pdf
  • 3.株式会社长荣 “绿色保证人”

    服务内容

    在你签订租赁房屋、房间合同时,如果你是京都大学的留学生、外国人研究者、外籍教员的话,你就可以享受绿色保证株式会社的连带责任保证。绿色保证株式会社是株式会社长荣的下属保证公司。但是,只限于㈱长荣管理的不动产。

    首次签约时需要支付的保证人委托费用: 22,000日元 ~ 最高相当于每月租金的80%
    ※所谓每月租金,里面包括房间租金、公益费以及其他必需负担的一定费用的总额。
    担保内容
    1. 过期未支付的每月租金
    2. 处理、保管留在房间里的私人物品所产生的费用
    3. 诉讼费用
    担保限额最高不超过每月租金的12个月的合计金额

    申请担保委托时需要的基本资料

    1. 保证委托申请书(在长荣国际办公室里)
    2. 护照
    3. 在留卡(如果已经办理好了的话)
    4. 本国的家长的身份证(证件的照片、复印件也可以)、联络地址、工作单位等信息

    办理加入手续的流程 ※来日本之前就可以办理

    1. 在不动产仲介公司 ㈱长荣的国际办公室寻找打算入住的房间
    2. 送交保证委托申请书、必要的证明书
    3. 由保证公司绿色保证株式会社进行审查
    4. 通过审查后,签约入住合同以及连带责任保证人合同
      同时支付房租和连带责任保证人的费用

    (参照) (株)长荣 国际办公室

    语种可以使用英語、汉语
    URLhttps://www.kk-choei.co.jp/global/index_ch.html

    4.全保连株式会社 Zenhoren Co.,Ltd. (以下称为Zenhoren)

    京都支社
    地址〒600-8492
    京都市下京区四条通新町东入月鉾町62 住友生命京都大楼2F
    TEL075-222-7370
    FAX075-222-7361
    E-mailkyoto@zenhoren.co.jp
    URLhttps://www.zenhoren.jp/
    参考有会说日语的工作人员负责问讯及办理手续。

    服务内容

    在签订借贷契约时、如果是京都大学所属的外国人研究者、外国人教职员,就可以享受特別优惠。但,除去由于在留资格「文化活动」临时居住的情况。

    担保委托费签订借贷契约时(第一个年度)每月房租合计的30%
    (所谓房租包括租房子的费用、公益费、管理费的合计金额)
    第2年以后每月房租合计的10%
    担保内容
    1. 过期未付的房租(最多每月房租合计的24个月份)
    2. 处理房间里废弃的东西所产生的费用以及垃圾的处理费
    3. 打扫清洁房间的费用
    4. 修理房间的费用
    5. 突然中止居住合同的诉讼费用
    6. 换钥匙的费用

    申请担保委托时需要的基本资料

    1. 已经在日本的→在留卡(正反两面)的复印件
      还未到日本的→在留资格认定证明书的复印件
      ※注意;通过了审查,在签约时需要提交在留卡(正反两面)的复印件
    2. 护照上印有姓名、照片、有効期限等页的复印件
    3. 京都大学发行的接待(录用)予定证明书、在籍证明书等,能证明在京都大学在籍、被雇用、或接待的证明书的复印件。
    4. 需要有一个在日本居住会说日语的紧急事态发生时的联络人(※不是保证人)

    手续流程

    1. 在可以使用Zenhoren的保证的不动产公司里寻找空房。
    2. 填写Zenhoren保证委托申请书(注)、把所需资料交给不动产公司
      (注)在不动产公司。
    3. 由Zenhoren进行审查
    4. 审查合格以后,签租房子的租赁契约和保证委托契约。
      同时,向不动产公司付房租和保证委托费。
    ※如果不动产公司没有Zenhoren的业务的话,请让不动产公司和Zenhoren 京都支社(TEL: 075-222-7370)联系。Zenhoren会跟不动产公司就保证事宜进行说明。

    5.株式会社 Casa (以下称为Casa)

    大阪分店
    地址〒532-0003
    5F Shin-Osaka, San-R Center Building,5-2-18, Miyahara, Yodogawa-ku, Osaka, Osaka, Japan
    TEL06-7668-1620
    FAX06-7668-1621
    URLhttps://www.casa-inc.co.jp/zh/
    参考有会说日语的工作人员负责问讯及办理手续。

    服务内容

    在签订借贷契约时、如果是京都大学所属的外国人研究者、外国人教职员,就可以享受特別优惠。但,除去由于在留资格「文化活动」临时居住的情况。

    担保委托费签订借贷契约时(第一个年度)10,000日元
    第2年以后10,000日元
    担保内容
    1. 过期未付的房租(最多每月房租合计的24个月份)
    2. 恢复原状费用
    3. 打扫清洁房间的费用
    4. 突然中止居住合同的诉讼费用

    申请担保委托时需要的基本资料

    1. 已经在日本的→在留卡(正反两面)的复印件
      还未到日本的→在留资格认定证明书的复印件
      ※注意;通过了审查,在签约时需要提交在留卡(正反两面)的复印件
    2. 护照上印有姓名、照片、有効期限等页的复印件
    3. 京都大学发行的接待(录用)予定证明书、在籍证明书等,能证明在京都大学在籍、被雇用、或接待的证明书的复印件。
    4. 需要有一个在日本居住会说日语的紧急事态发生时的联络人(※不是保证人)

    手续流程

    1. 在可以使用Casa的保证的不动产公司里寻找空房。
    2. 填写Casa保证委托申请书(注)、把所需资料交给不动产公司
      (注)在不动产公司。
    3. 由Casa进行审查
    4. 审查合格以后,签租房子的租赁契约和保证委托契约。
      同时,向不动产公司付房租和保证委托费。
    ※如果不动产公司没有Casa的业务的话,请让不动产公司和Casa大阪支社
    (TEL: 06-7668-1621)联系。Casa会跟不动产公司就保证事宜进行说明。