外国人のための住宅賃貸借保証人について

民間のアパートを借りる際、連帯保証人が必要な場合があります。留学生・外国人研究者の方々がスムーズにアパートの賃貸借契約の締結ができるように、下記の保証会社を紹介いたします。

1.株式会社グローバルトラストネットワークス
Global Trust Networks Co.,Ltd. (以下GTN) 

大阪支店
所在地〒530-0001
大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル 2100号
TEL06-6348-0701
FAX06-6348-0702
E-mailsupport@gtn.co.jp
URLhttp://www.gtn.co.jp/

サービス内容

賃貸借契約時、京都大学に所属する留学生・外国人研究者・外国人教職員であれば、特別料金で保証を受けることができます。
保証委託料賃貸借契約時(初回)月額賃料合計の30%(賃料とは、家賃・共益費・管理費の合計金額をさします)最低保証委託料は、10,000円
賃貸借契約更新時年間保証委託料 10,0 00円
保証内容
  1. 滞納賃料(最大月額賃料48カ月まで)
  2. 残置物の撤去費用
  3. 残置物の保管費用
  4. 立退き訴訟費用
    ※残置物撤去、原状回復までの期間の賃料、原状回復費用は保証対象外
GTNが家主・管理会社と入居者間のコミュニケーションをサポートします。
電話による外国語サポート(無料)
TRUST NET 21 (生活サポート)
対応言語英語・中国語・韓国語・ベトナム語
営業時間午前10:00~午後10:00
TEL03-5155-4674 年中無休(年末年始除く)
サポート内容
  1. 入居・退去時の電気・ガス・水道に関する手続き説明
  2. 賃貸借契約の解約・更新手続き説明
  3. 賃料滞納時の勧告
  4. ゴミだし・騒音・近隣住民への迷惑行為などのトラブル
  5. 入居者の連絡先の変更・入居者が長期不在時の連絡仲介  など
参照 trustnet21

保証委託申込時に必要な基本書類

  1. 在留カード
  2. パスポートの氏名、顔写真、有効期限などがわかるページのコピー
  3. 京都大学が発行した受入(採用)予定証明書、在職証明書など、京都大学で受入・雇用される(されている)ことがわかる証明書のコピー
    その他:緊急連絡先として本国の家族(両親等)、国内(国籍不問)計2名の連絡先が必要。

GTNの保証が利用可能な不動産仲介業者リスト

利用予定の不動産仲介業者がリストにない場合は、GTN 大阪支店(TEL: 06-6348-0701)まで連絡をしてください。GTNから業者にGTNの保証利用について説明してくれます。

手続きの流れ

  1. GTNの保証が利用可能な不動産仲介業者社で、入居物件を探す
  2. GTN保証委託申込書(注)、基本書類を不動産仲介業者へ提出
    (注)不動産仲介業者においてあります。
  3. GTNによる書類審査
  4. 承認後、入居物件の賃貸借契約ならびに保証委託契約を締結
    その際、賃貸借契約金と保証委託契約金を不動産仲介業者へ支払う

参照: GTN保証プランのご紹介

2.株式会社フラットエージェンシー “エフサポート家賃保証システム”

サービス内容

賃貸借契約時、京都大学に所属する留学生・外国人研究者・外国人教職員であれば、フラットエージェンシーの関連保証会社エフサポートによる連帯保証を受けることができます。ただし、フラットエージェンシーが取り扱う物件に限ります。

保証委託料
月額賃料年間保証委託料
80,000円未満10,000円
80,000円以上 150,000円以下15,000円
※賃料とは、家賃・共益費・管理費の合計金額をさします。
保証内容
  1. 滞納月額賃料
  2. 更新料(保証限度額:最大月額賃料1カ月分まで)
  3. 残置物の撤去・保管費用
  4. 訴訟費用 
保証限度額最大で更新料を含め、月額賃料の6カ月分まで

保証委託申込時に必要な基本書類

  1. 在留カードの表・裏のコピー
  2. パスポートの氏名、顔写真、有効期限などがわかるページのコピー
  3. 京都大学が発行した受入(採用)予定証明書、在職証明書など、京都大学で受入・雇用される(されている)ことがわかる証明書のコピー
    その他:緊急連絡先として本国の家族(両親等)、国内(国籍不問)計2名の連絡先が必要。

手続きの流れ

  1. 不動産仲介業者 フラットエージェンシーで、入居物件を探す
  2. 保証委託申込書、基本書類をフラットエージェンシーへ提出 
  3. 保証会社エフサポートによる書類審査
  4. 承認後、入居物件の賃貸借契約ならびに保証委託契約を締結
    その際、賃貸借契約金と保証委託契約金を支払う
※フラットエージェンシーでは、連帯保証人が不要な物件の取り扱いもあります。
詳細は、京都大学前店または同志社大学前店に直接お問い合わせください。

京都大学吉田キャンパス周辺のフラットエージェンシー店舗

左京店
所在地〒606-8302
京都市左京区吉田牛ノ宮町3-6
営業時間10:00~18:00(毎週火曜日・第1水曜日定休)
対応言語英語・中国語による対応可
TEL0120-36-0669/075-762-0669
FAX075-762-0670
E-mailsakyo@flat-a.co.jp
URLhttp://chintai-kyoto.jp/chintai/studying_abroad/

3.株式会社長栄 “グリーン保証”

サービス内容

賃貸借契約時、京都大学に所属する留学生・外国人研究者・外国人教職員であれば、株式会社長栄の関連保証会社グリーン保証株式会社による連帯保証を受けることができます。ただし、(株)長栄が管理する物件に限ります。

初回保証委託料: 22,000円 ~ 最大月額賃料の80%
※賃料とは、家賃・共益費・その他定額で支払うものの合計をさします。
保証内容
  1. 滞納月額賃料
  2. 残置物の撤去・保管費用
  3. 訴訟費用
保証限度額月額賃料合計の12カ月分まで

保証委託申込時に必要な基本書類

  1. 保証委託申込書(長栄 グローバルデスクにあります)
  2. パスポート
  3. 在留カード(お持ちの方のみ)
  4. 本国の保護者の身分証(写真もしくはコピー)、連絡先、勤務先の情報など

手続きの流れ ※来日前から手続き可

  1. 不動産仲介業者 (株)長栄 グローバルデスクで、入居物件を探す
  2. 保証委託申込書、基本書類を提出
  3. 保証会社グリーン保証株式会社による書類審査
  4. 承認後、入居物件の賃貸借契約ならびに保証委託契約を締結
    その際、賃貸借契約金と保証委託契約金を支払う

(参照) (株)長栄 グローバルデスク

対応言語英語、中国語による対応可
URLhttps://www.kk-choei.co.jp/global/

4.全保連株式会社 Zenhoren Co.,Ltd. (以下Zenhoren)

京都支社
所在地〒600-8492
京都市下京区四条通新町東入ル月鉾町62 住友生命京都ビル2F
TEL075-222-7370
FAX075-222-7361
E-mailkyoto@zenhoren.co.jp
URLhttps://www.zenhoren.jp/
備考日本語による対応になりますので、問い合わせ・契約手続きは、日本語のわかる方が担当してください。

サービス内容

賃貸借契約時、京都大学に所属する留学生・外国人研究者・外国人教職員であれば、特別料金で保証を受けることができます。
保証委託料賃貸借契約時(初年度)月額賃料合計の30%
(賃料とは、家賃・共益費・管理費の合計金額をいいます)
2年目以降月額賃料合計の10%
保証内容
  1. 滞納賃料(最大月額賃料24カ月まで)
  2. 残置物の撤去費用・ゴミ処理費用
  3. ハウスクリーニング費用
  4. 修繕費用
  5. 立退き訴訟費用
  6. 鍵交換費用

保証委託申込時に必要な基本書類

  1. 来日済みの方→在留カード(表・裏両面)
    来日前の方→在留資格認定証明書の写し
    ※但し、審査後の契約時には在留カード(表・裏両面)が必要。
  2. パスポートの氏名、顔写真、有効期限などがわかるページのコピー
  3. 京都大学が発行した受入(採用)予定証明書、在籍証明書など、京都大学に在籍・受入・雇用される(されている)ことがわかる証明書のコピー
  4. 緊急連絡先(※保証人ではありません)として、日本国内に居住の日本語が話せる人が必要

手続きの流れ

  1. Zenhorenの保証が利用可能な不動産業者で、入居物件を探す
  2. Zenhoren保証委託申込書(注)、基本書類を不動産業者へ提出
    (注)不動産業者においてあります。
  3. Zenhorenによる書類審査
  4. 承認後、入居物件の賃貸借契約ならびに保証委託契約を締結
    その際、賃貸借契約金と保証委託契約金を不動産業者へ支払う
※利用予定の不動産業者でZenhorenの取扱いがない場合は、不動産業者からZenhoren 京都支社(TEL: 075-222-7370)まで連絡をしてもらってください。Zenhorenから不動産業者に保証利用について説明してくれます。